Anforderungen und Ziele aus den Nutzungen

Stadthalle
Der geplante Veranstaltungsraum an der Kaiserpfalz soll die Möglichkeit der multifunktionalen Nutzung von 500 Sitzplätzen eröffnen.
Folgende Veranstaltungsformate sind grundsätzlich angedacht:

• Musik: Oper, Operette, Singspiel, Musical (ohne Orchestergraben), klassische Konzerte, Rock, Pop, A-Capella Revue, Show
• Junges Theater: Konzeptabhängig, sind hier auch mögliche kleiner Spielorte für bis zu 150 Plätze wünschenswert.
• Sprache: Theater, Lesung, Vorträge (auch Multivision), Tagungen, Comedy & Kabarett
• Feste: Hochzeiten, Bälle (Abibälle), Jubiläen, Festakte, Ehemaligentreffen
• Produktpräsentationen: Messen, Autopräsen­tation, Modenschau

Da die unterschiedlichen Nutzungen variable Flächengrößen erfordern, sollte die Veranstaltungsfläche unterteilbar und parallel nutzbar organisiert werden. Ziel ist es, die Spielstätte multifunktional so auszustatten, dass ein gesellschaftlicher und kultureller Mehrwert über die reine Theaternutzung hinaus verwirklicht
werden kann.

Hotel
Unmittelbar gegenüber der Kaiserpfalz, neben der geplanten Stadthalle soll ein Vier-Sterne Lifestyle und Designhotel mit 120 Zimmern
entstehen. Das Hotel wird durch die TesCom GmbH & Co. KG gebaut.

Als Betreiber treten die FREIgeist Hotels mit Georg Rosentreter und Carl Graf von Hardenberg als geschäftsführende Gesellschafter auf. Die Marke FREIGEIST & FRIENDS ist eine Holdinggesellschaft, zu der auch die FREIgeist Hotels in Northeim, in Einbeck und in Göttingen sowie die „FRIENDS“, das Design Hotel Zum Löwen in Duderstadt, das Relais & Châteaux Hardenberg BurgHotel in Nörten-Hardenberg sowie das Restaurant, Café und Biergarten Graf Isang am Seeburger See gehören. Mit dem Hotel FREIgeist Goslar präsentiert sich zukünftig ein Vier-Sterne-Hotel mit ausgeprägtem Kunstbezug im neuen KaiserpfalzQuartier im südlichen Zentrum der Stadt.

Tiefgarage
In der Tiefgarage sind mindestens 340 Stell­plätze auf maximal zwei Ebenen vorzusehen.

Freianlagen
Bisher unterbrochene Wegebeziehungen sollen erneuert bzw. eine vielfältige Integration in den Stadtraum gewährleistet werden. Hierzu zählen vor allem die Wege:

• in das umliegende Quartier mit der denkmalgeschützten Kaiserpfalz, Pfalzwiese und Pfalzgarten,
• in die Wallanlagen
• in die Innenstadt im Norden
• in das Wohngebiet am Fuße des Rammelsbergs
• und zum Rammelsberg.

Das geplante Forum soll eine große Anzahl von Außensitzplätzen für das Hotel und den Pavillon ermöglichen. Darüber hinaus soll das Forum Veranstaltungen für 500 bis 800 Sitzplätze und Bühne geeignet sein.

Anforderungen und Ziele aus Städtebau, Denkmalschutz und Weltkulturerbe

Das Projektareal befindet sich an einer denkmalrechtlich und ggf. archäologisch exponierten Stelle des Weltkulturerbes. Jede Entwicklung verlangt daher eine Inwertsetzung der räum­lichen Situation und Berücksichtigung der
kulturhistorischen Bedeutung des Areals.

Bauvolumen und Material
Das städtebauliche Zielkonzept war als Vorstudie der Bauvolumina anzusehen. Vom Wettbewerb wurde eine vertiefende Auseinandersetzung erwartet. Die Stadthalle soll hierbei in Ausein­andersetzung mit der komplexen städtebaulichen Situation eine eigenständige architek­tonische Haltung entwickeln. Das Hotel soll sich hingegen architektonisch zurückhaltend integrieren.

Die neuen Gebäude sollen sich insgesamt in das historisch hochwertige Ensemble „Kaiserpfalz“ gestalterisch einfügen. Hierzu konnten Bezüge zur örtlichen Bautradition hergestellt werden durch die Wahl des Baumaterials oder die Aufnahme von Gestaltungsmerkmalen der näheren baulichen Umgebung.

Höhe der Gebäude
Die Höhe der neuen Gebäude musste deutlich unter­halb der Traufkante der preußischen Kaserne, des heutigen Amtsgerichts liegen. Gleichzeitig soll eine ausschließliche Orientierung auf die preußischen Kasernen vermieden werden, vielmehr sollen auch Bezüge zu der traditionellen städtischen Bebauung mit ihrer im Schnitt 2-3 geschossigen Bebauung hergestellt werden. Die neue Baumasse muss sich darüber hinaus in die vorhandene Topographie einordnen.

Fassaden und Dachaufsicht
Architektonische Fassaden, die ein „Gesicht zur Stadt“ bilden, sind ein unverzichtbarer
Anspruch, der für alle Seiten der Gebäude gilt. Es dürfen keine Rückseiten mit unattraktiven Lieferzonen ausgebildet werden. Die Fassaden sollen in Anlehnung an die Kleinteiligkeit der historischen Bebauung gegliedert werden. Die Zu- und Abfahrten zur geplanten Tiefgarage sind gestalterisch zu integrieren.

Aufgrund der Topografie ist das Dach als fünfte Fassade zu gestalten und von störenden technischen Aufbauten freizuhalten.

Wirkung im historischen Umfeld
Die Gebäude sollten auf ihre Wirkung im historischen Umfeld überprüft werden. Im Wesentlichen sind das die Blick- und Raumbeziehungen (jeweils in beide Richtungen):

• zur Kaiserpfalz,
• zur Bebauung der Wallstraße,
• zum neu zu gestaltenden Stiftsgarten,
• zur Altstadt, hier vor allem auf den Hohen Weg als Haupteingangsstraße in die mittelalterliche Altstadt in Verlängerung über die „Dom“-Vorhalle der ehemaligen Stiftskirche.

Der Blick von der Kaiserpfalz nach Osten war historisch durch die Stiftskirche geprägt. Die neu zu errichtenden Gebäude dürfen aufgrund ihrer Höhe und des Volumens nicht als Pendant zur Kaiserpfalz zu verstehen sein.

Ablesbarkeit der Geschichte / Archäologie
Der Verlauf der ehemaligen Stadtmauer ist im Parzellenplan noch gut nachvollziehbar. Im Planungsbereich ist oberirdisch leider kein historischer Bestand erhalten. Die Nordwand des
Hubertushofes steht jedoch für den Verlauf der ehemaligen Stadtmauer. Darüber hinaus ist auf dem Grundstück des Hubertushofes ein kurzes Originalstück der Stadtmauer erhalten.

Die Verläufe der ehemals hier vorhandenen Stadtbefestigung mit Stadtmauer und Wall sollen räumlich / gestalterisch thematisiert werden.

Die Definition einer aus Gründen des Denkmalschutzes sogenannten Tabuzone, die wesentlich auch den heutigen Parkplatz beinhaltet und die von baulichen Eingriffen freibleiben sollte, führt dazu, dass sich das eigentliche Planungs­gebiet auf das Kasernengelände beschränkt. Dies
spiegelt sich in der Definition des Wettbewerbsgrundstücks wieder.

Beurteilungskriterien

• Architekturqualität
• Qualität der Baumassengliederung und Einbindung in den historischen Kontext
• Freiraumqualität
• Erfüllung des Raumprogramms
• Erfüllung der funktionalen Anforderungen
• Qualität der innenräumlichen Organisation und des Erschließungssystems
• Gesamtwirtschaftlichkeit von Baukonstruktion und Betriebsablauf

Das Ergebnis ist ein Ensemble, das den großen Höhenunterschied der Topographie gut löst und den höher gelegenen Teil sinnvoll mit den angrenzenden Stadtteilen verbindet.

Die Nord-Süd-Durchwegung ist entlang der denkmalgeschützten Kasernenbauten gewährleistet und leitet gut die Besucherströme. Die gewünschte Ost-West- Durchquerung im Zuge der Wallanlagen wird gänzlich ignoriert. Dabei wird hinterfragt ob die entstehenden Stadträume zwischen Großprojekt und angrenzender Bebauung qualitätsvoll entwickelt werden können.

Die Gesamtanlage bildet mit dem Amtsgericht an seiner Nordseite eine stimmige Baukomposition und eine einladende Adresse zur Stadt.

Aus dem Sockelgeschoß, in dem die drei Höfe, das Forum, der Tagungshof und der Veranstaltungshof richtig organisiert sind, erwachsen drei Gebäudekörper mit abgestuften Gebäudehöhen mit drei bzw. vier Geschossen die den Blick auf die historische Bausubstanz des Areals freihalten.

Die direkte Nachbarschaft zum Hubertushof wird trotz des Versuchs der Höhenstaffelung kritisiert, insbesondere durch die entstehende lange Fassadenflucht zum bestehenden Hotel.

Das Dach des Sockels bildet einen öffentlich begehbaren Garten im Sinne einer Stadtlandschaft, mit interessanten erhöhten Betrachterstandorten zur Stadt und Kaiserpfalz.

Das Hotel ist in zwei Baukörper eingeteilt, wobei die Erschließung des rückwärtigen Hotelteils nur unbefriedigend gelöst ist. Das Hotel besitzt zwei Zugänge, einen an der Wallstraße und einen vom Forum her, die innenräumlich nicht ansprechend verbunden sind. Die notwendige getrennte Nutzbarkeit bzw. Bewirtschaftung von Hotel und Veranstaltungsbereich ist nachgewiesen.

Die Stadthalle ist innerhalb des Ensembles gut platziert. Die stadträumliche Präsenz wird kritisch diskutiert.

Kritisch betrachtet wird das Maß der Öffentlichkeit der angebotenen Hofräume in Hinblick auf Schwellenwirkung und Trennwirkung durch Teilüberdachung, innerer Lage und gemeinsamer Nutzung durch Hotel und Veranstaltungshalle. Zu klären bleibt, inwiefern hierdurch das Selbstverständnis der Stadt ausreichend berücksichtigt wird.

Kontrovers diskutiert wird der Umstand, dass der vorgeschlagene Entwurf eher ein architektonisches Großprojekt mit den damit einhergehenden Einschränkungen in unabhängiger, phasenweiser Entwicklung, als ein städtisch entwickeltes Quartier mit Straße, Platz, Objekt darstellt. Hieraus ergibt sich eine zu beachtende Abhängigkeit der Betreiberkonzepte.

Insgesamt stellt die Arbeit einen mutigen und eigenständigen Ansatz dar, dessen Vorzüge in der stadträumlichen Strukturierung und Wirkung liegt, die Frage der gemeinsamen Adressbildung mit Hilfe eines großen Objektes jedoch aufwirft. 

Während auf der Ostseite der Hubertushof gut in diese Folge eingebunden wird, gelingt auf der Westseite der Übergang zu den denkmalgeschützten Kasernenbauten durch die Verdrehung und die Höhenlage dies nur eingeschränkt. Die grundsätzliche Fortführung der vorgefundenen Höhenlage, die Ausbildung der Gartenfugen und den damit verbindenden Übergang nach Norden sind lobenswert.

Die Wirkung der Fassade mit den doch schon bekannten Bildern wird aus der Sicht des Preisgerichtes der besonderen Stellung des Projektes nicht gerecht. Die vorgeschlagene Materialität mit geschlämmten Klinkern und Holz vermittelt ein angenehmes Bild, wird jedoch hinsichtlich der durchgehenden Einheitlichkeit über das gesamte Areal kritisch diskutiert. Wäre ein wenig mehr changierende Vielfalt hier nicht dienlich? Ebenso wir das durchgehende Prinzip der gefalteten Dächer zwiespältig diskutiert, da sie einerseits ein einprägsames Bild bieten andererseits jedoch eine Diskrepanz zwischen Funktion und Gestalt erkennen lassen.

Die innere Organisation von Hotel und Stadthalle ist in Struktur und Raumfolgen klar angeordnet und lässt eine gute Nutzung erwarten. Der Verbindungsgang zwischen den Hotelbauten öffnet zwar reizvolle Blicke, ist in seiner inneren Gliederung fragwürdig und aus Sicht des Straßenraums heraus verstellend.

Das Forum öffnen sich mit einer einladenden Treppe großzügig wir richtig zum Stiftsgarten und wird durch angelagerte Nutzungen belebend gefasst. Seine Atmosphäre, insbesondere ohne größere Bespielung kann in der dargestellten Form jedoch noch nicht überzeugen.

Die Erschließung wird richtigerweise weitgehend über die Tiefgarage abgewickelt. Deren innere Organisation ist jedoch noch unübersichtlich und hinsichtlich der unterschiedlichen Andienung sicherlich noch optimierbar.

Die Arbeit überzeugt so durch ihre zurückhaltende Fortschreibung der städtischen Grammatik, die Klarheit der Bauten, die vielfältigen öffentlichen Räume und insbesondere daraus entstehenden einfühlsame Einordnung des Ensembles im Dialog zu den umgebenden städtischen Räumen.

Die Stadthalle ist für den Publikumsverkehr gut zugänglich. Das Gelände ist vielseitig zugänglich, somit sind Verbindungen in Süd-/Nord-Richtung wie auch von Ost nach West zur Markierung der Stadtmauer gegeben.

Der Forumsplatz in rückwärtiger Lage wird nur bedingt bespielbar sein. Der kompakte Hotelbau rückt sehr dicht an die Kaserne (Stadtverwaltung) und schränkt aus denkmalpflegerischer Sicht die notwendige Raumwirkung des Kasernengebäudes ein. Dies bewirkt letztendlich auch eine Einschränkung der Attraktivität der Hotelzimmer zu dieser Seite.

Der Freibereich zwischen Hubertushof und neuem Hotel ist in seiner Typologie nicht klar definiert und seine Entwicklungsfähigkeit auf der Tiefgarage eingeschränkt.

Ansonsten nimmt der Entwurf Rücksicht auf die denkmalgeschützten Kasernen, aber viel mehr noch auf den denkmalgeschützten Hubertushof. Die Zufahrt zur Tiefgarage ist gut gewählt. Die Anlieferung des Hotels hingegen ist problematisch. Die Anordnung der Skybar mit Blick auf die Kaiserpfalz ist sicher attraktiv, widerspricht jedoch der geforderten betrieblichen Trennung von Stadthalle und Hotel.  

Die Architektur ist angemessen und zurückhaltend, sieht man von einigen modischen Elementen ab.

Die geringe Breite der Nord-Süd-Verbindung vom Busparkplatz über das Forum zum Stiftsgarten wird kritisch gesehen.

Der Blick vom Hotel auf den Stiftsgarten wird durch eine unattraktive Dachfläche der Veranstaltungshalle eingeschränkt. Die Fassaden werden vom Material und seiner Gliederung angenehm registriert.

Die Höhenentwicklung ist bis auf das Hotel und der Lage der Achse zwischen Stiftsgarten und Forum gut berücksichtigt. Das Forum ist wenig attraktiv für die Gesamtsituation, insbesondere der Zugänglichkeit und Sichtbarkeit vom Stiftsgarten.

Der Gesamtentwurf überzeugt städtebaulich und baukörperlich nicht zur vollsten Zufriedenheit.